Рассмотрен широкий круг вопросов, связанных с процедурой государственной регистрации, предусматриваемой законом в отношении ряда договоров. Указывается на плюрализм объектов регистрации и многообразие регистрирующих органов. Осмысливаются правило п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, многочисленные изменения в гражданском законодательстве в связи с процедурой регистрации в договорах. Особое внимание уделено последствиям несоблюдения требования регистрации применительно к разным подлежащим регистрации объектам (обязательственные договоры, распорядительные договоры, последствия обязательственных договоров, последствия распоряжений). Анализируются положения современного закона, многочисленные его изменения последних лет, сохраняющиеся ошибки и недостатки. Сформулирован авторский взгляд относительно понимания и применения правила п. 3 ст. 433 ГК РФ и некоторых других связанных с ним норм права. Сделан и аргументирован ряд выводов (например, о дифференцированном эффекте правила п. 3 ст. 433 ГК РФ для участников договора и для третьих лиц, о существовании фикции регистрации договора для его участников). Сделанные выводы рассматриваются на примерах различных договоров, в которых используется процедура регистрации. Это обязательственные договоры продажи недвижимости и предприятия, аренды недвижимости, аренды здания и сооружения, аренды предприятия, а также распорядительные договоры об ипотеке, цессии, переводе долга, передаче объекта недвижимости в договоре доверительного управления имуществом, предоставлении права в договоре коммерческой концессии и в лицензионном договоре. Помимо положений ГК РФ использовано специальное законодательство, регулирующее вопросы регистрации прав и сделок.

договор, акт регистрации, объекты регистрации, регистрирующий орган, регистрация договора, регистрация последствий договора, последствия отсутствия регистрации

Ровный Валерий Владимирович – доктор юридических наук, профессор, профессор кафедры гражданского права, Юридический институт, Иркутский государственный университет (Россия, 664003, г. Иркутск, ул. К. Маркса, 1); ORCID: 0000-0002-4691-5340; ResearcherID: AFR-3491-2022; e-mail: rovniy@mail.ru

Ровный В.В. О государственной регистрации договора и последствия договора // Сибирский юридический вестник. 2022. № 2 (97) С. 80–87. DOI 10.26516/2071-8136.2022.2.80

347.132.6:347.136

XQQHFP

1. Крашенинников Е. А. Распорядительные сделки // Сборник статей памяти М. М. Агаркова / под ред. Е. А. Крашенинникова. Ярославль, 2007. С. 22–32.

2. Варул П. А. Распорядительные сделки // Сборник научных статей в честь 60-летия Е. А. Крашенинникова / под ред. П. А. Варул. Ярославль, 2011. С. 34–42.

3. Ровный В. В. Теоретические вопросы передачи вещи. Иркутск : Изд-во ИГУ, 2020. 195 с.

4. Крашенинников Е. А. Сделки, нуждающиеся в согласии // Очерки по торговому праву / под ред. Е. А. Крашенинникова. Ярославль, 2008. Вып. 15. С. 5–18.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая : учеб.-практич. комментарий / под ред. А. П. Сергеева. М. : Проспект, 2010. 912 с.

6. Павлов А. А. Перевод долга // Очерки по торговому праву / под ред. Е. А. Крашенинникова. Ярославль, 2007. Вып. 14. С. 51–62.

7. Хаскельберг Б. Л., Ровный В. В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. М. : Статут, 2004. 124 с.