Проанализированы положения жилищного законодательства в части организации и проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Приведены наиболее существенные позиции высшего судебного органа конституционного контроля в исследуемой сфере. Дана оценка вновь введенным предписаниям, касающимся момента возникновения обязанности по уплате взносов у собственников помещений в домах с поэтапно вводимыми в эксплуатацию блок-секциями, мониторинга технического состояния домов, требований к лицам, осуществляющим работы по капитальному ремонту, а также проведения строительного контроля. Обосновывается вывод об излишне высокой динамике изменений Жилищного кодекса РФ как отраслеобразующего кодифицированного акта, бессистемности и ситуативности ряда вносимых поправок и дополнений, высказано предложение о принятии отдельного федерального закона или постановления Правительства РФ с сохранением в Кодексе лишь ключевых положений о капитальном ремонте.

капитальный ремонт, общее имущество многоквартирных домов, фонд капитального ремонта, региональный оператор

Сенотрусова Евгения Михайловна – доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин, Иркутский юридический институт (филиал) Университета прокуратуры Российской Федерации (Россия, 664035, г. Иркутск, ул. Шевцова, 1), ORCID: 0000-0001-8292-1193, РИНЦ AuthorID: 684924, e-mail: evg-suranova@yandex.ru

Сенотрусова Е. М. Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: текущее состояние и перспективы развития // Сибирский юридический вестник. 2024. № 4 (107). С. 84-90. – DOI 10.26516/2071-8136.2024.4.84

349.444

1. Аляева Д. В. Правовые аспекты организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах // Наука. Общество. Государство. 2017. № 5. С. 121–127.

2. Гонгало Б. М. Жилищное право: вчера, сегодня, завтра // Закон. 2023. № 3. С. 13–17.

3. Девицкий Э. И. Объективный публичный интерес в правотворчестве (на примере проекта федерального закона о капитальном ремонте многоквартирных домов) // Академический юридический журнал. 2020. Т. 21, № 4. С. 4–17.

4. Крашенинников П. В., Бадулина Е. В. Капитальный ремонт многоквартирных домов: пути совершенствования законодательства // Семейное и жилищное право. 2016. № 6. С. 37–41.

5. Крашенинников П. В., Бадулина Е. В. Проблемы правового регулирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. 2016. № 4. С. 29–34.

6. Суслова С. И. Передача обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов // Вестник Московского университета имени С. Ю. Витте. Серия 2. Юридические науки. 2024. № 1 (41). С. 26–31.