Павлова Ирина Юрьевна, Смирнова Ульяна Сергеевна

Рассмотрены некоторые аспекты применения норм в сфере ипотеки в силу договора: вопросы толкования п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», проблемы выселения граждан, проживающих с залогодателем, правовой смысл целевого назначения кредита при обращении взыскания на предмет ипотеки. Проанализированы возможность обеспечения ипотекой неимущественных обязательств должника, риски залогодержателя при выдаче суммы займа (кредита). Установлено, что большое значение имеет регулирование как целевого, так и нецелевого кредита, обеспеченного залогом принадлежащего гражданам жилья. Благодаря анализу актуальной судебной практики отмечено, что в настоящий момент суды не ставят решение об обращении взыскания на имущество в зависимость от целевого назначения кредита (займа); однако именно цель кредита учитывается судами при решении вопроса о выселении залогодателя и проживающих с ним лиц. Установлено, что на данном этапе развития гражданско-правовых связей остро встает вопрос защищенности прав граждан, в том числе несовершеннолетних, которые рискуют лишиться единственного пригодного для проживания жилого помещения.

ипотека в силу договора, кредит, целевое назначение, залогодатель, залогодержатель, банк, обращение взыскания на предмет ипотеки, единственное жилье

Павлова Ирина Юрьевна – кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права, Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА) (Россия, 125993, Москва, ул. Садовая-Кудринская, 9), e-mail: iyuilina@msal.ru

Смирнова Ульяна Сергеевна – студентка, Институт бизнес-права, Московский государственный юридический университет им. О. Е. Кутафина (МГЮА) (Россия, 125993, Москва, ул. Садовая-Кудринская, 9), e-mail: Ylianasmir@mail.ru

Павлова И.Ю., Смирнова У.С. Отдельные вопросы практики применения норм об ипотеке в силу договора // Сибирский юридический вестник. 2021. № 2. С. 42–47. DOI 10.26516/2071-8136.2021.2.42.

347.27.01

TRYXOW

1. Богатков С. А. Ипотека в силу закона // Консультант- Плюс : справочная правовая система. 2020.

2. Галкин Г. П. Защита прав гражданина при обращении взыскания на заложенное жилое помещение. М. : Статут, 2019. 328 с.

3. Ганеев Р. Ш., Декатов Е. А. Шаги к внедрению и дальнейшие перспективы жилищных строительных сбережений в Республике Башкортостан // Финансы Башкортостана. 2014. № 1. С. 72-77.

4. Ильинский Д. Г., Печенская М. А. Региональные жилищные строительные сбережения как инструмент повышения доступности жилья для населения // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. 2017. № 6. С. 192-206.

5. Пластинина Н. Минусы ипотеки в силу договора // Жилищное право. 2015. № 12. С. 101-111.