Пятков Дмитрий Валерьевич , Валькова Екатерина Максимовна

Исследуется понятие земельного участка в контексте современной экономической и правовой политики Российского государства. Анализируются изменения, внесенные в гражданское законодательство в процессе реформы вещного права, состоявшейся в 2021 г. В частности, оценивается определение земельного участка, включенное в текст Гражданского кодекса. Дается сравнительная характеристика этого определения и определений земельного участка, существовавших в разное время в земельном законодательстве России, а также в европейских законодательстве и доктрине. Установлено, что используемый для определения земельного участка термин «поверхность земли» следует брать в математическом значении и рассматривать земельный участок как плоский (двумерный объект), т. е. как границу тела (земли), двумерное топологическое многообразие. Выявлены существенные логические и юридические ошибки в широко распространенном взгляде на земельный участок как на объемный трехмерный объект. Утверждается, что, будучи границей земли, разделяющей землю и воздушное пространство, поверхность земли не может включать в себя находящиеся на ней трехмерные тела. Сделан вывод, что почвенный слой, строения, водные объекты, многолетние насаждения как объемные трехмерные субстанции не могут быть частью плоского земельного участка. Предложено рассматривать земельный участок, расположенные на нем строения и другие предметы материального мира в качестве составных частей другого комплексного (составного) объекта. Рекомендовано именовать такой комплекс землевладением, которое определено как единый недвижимый комплекс объектов, состоящий из земельного участка и соответствующих ему строений, подземных сооружений и иных прочно связанных с землей предметов материального мира.

объект гражданских прав, недвижимость, земельный участок, недра, сооружения, право собственности.

Пятков Дмитрий Валерьевич – кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права, Юридический институт, Алтайский государственный университет (Россия, 656049, г. Барнаул, Социалистический пр., 68), AuthorID: 251493, ORCID: 0000-0001-6029-0335, ResearcherID: AET-7558-2022, e-mail: dim19041973@gmail.com

Валькова Екатерина Максимовна – магистрант, Исследовательский центр частного права имени С. С. Алексеева при Президенте Российской Федерации (Россия, 109012, г. Москва, ул. Ильинка, 8, к. 2), ORCID: 0000-0002-6168-1888, ResearcherID: HJI-1777-202, e-mail: сulick.katya@yandex.ru

Пятков Д. В., Валькова Е. М. Земельный участок как объект гражданских прав // Сибирский юридический вестник. 2023. № 2(101). С. 47–56. – DOI 10.26516/2071-8136.2023.2.47.

347.2/.3

MQADKH

1. Бевзенко Р. С. Земельный участок с постройками на нем: введение в российское право недвижимости. М. : Статут, 2017. 80 с.

2. Герасин С. И. Проблема формирования единого объекта недвижимости в Российской Федерации // Право собственности на землю в России и ЕС: правовые проблемы. М., 2009. С. 157–219.

3. Колмогоров А. Н., Скорняков Л. А. Поверхность // Большая российская энциклопедия. Т. 26. М., 2014. С. 493.

4. Крассов О. И. Юридическое понятие «земельный участок» // Экологическое право. 2004. № 2. С. 12–17.

5. Скловский К. И., Костко В. С. О понятии вещи. Деньги. Недвижимость // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2018. № 7. С 115–143.

6. Третьякова Д. В. 3d-кадастр и концепция единого объекта недвижимости // Вестник гражданского права. 2019. № 3. С. 53–95. URL: https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=CJI&n=123516&ysclid=lca01jhnfh337089052#2s3BTRTkli2HX4id (дата обращения: 29.12.2022).

7. Bar C. von. (2014). Why do We Need Grundstücke (Land Units), and What are They? On the Difficulties of Divining a European Concept of “Thing” in Property Law. Juridica International, 22(0), 3–15.